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第十二 信託に関する登記 法第98条第1項  権利の変更登記及び信託の抹消登記(仮訳)
2016年06月14日

 

第十二 信託に関する登記

一 信託の登記

1法第98条第1項  権利の変更登記及び信託の抹消登記(仮訳)

 

 

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受託者は、信託財産と自分の財産を各々共有持分で持っていました。この度、信託財産の共有持分を自分の財産にしました、の登記。

 

参考

「不動産登記記録例集」(株)テイハン

「信託目録の理論と実務」渋谷陽一郎 (株)民事法研究会

「改訂版 信託登記の実務」信託登記実務研究会 日本加除出版(株)

 

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  • 登記記録(登記簿):●The registration record (The registry)

 

〇〇県〇〇市〇〇町〇〇〇〇―〇

全部事項証明書: The certification of all recording matters (土地):The land

 

表題部:The heading section

(土地の表示):The description of the land

調整

:The prepared

平成〇〇年〇月〇日

:The prepared date

不動産番号

:The real property number

12345567890123

地図番号

:The map number

A11―1

筆界特定

: The parcel boundary demarcation

余白:The blank

【所在】

:The location

〇〇県〇〇市〇〇町〇〇

余白: The blank

①地 番

:The parcel number

②地 目

:The land category

(current state of the Land)

③地  積 ㎡

:The parcel area (area of the Land)

原因及びその日付

:The cause for recording and date thereof

【登記の日付】:The recording date.

9999番3

宅地

:The presidential land

100 00

:100.00㎡

①9999番1から分筆

:The subdivision of the Parcel Number.9999-1

平成〇〇年〇月〇日

所有者: The owner

〇〇市〇〇丁目〇番〇号   〇〇 〇〇: The name and address of Owner

 

 

 

 

 

 

 

 

権 利 部(甲区): The rights section (The section A)        (所有権に関する事項): Matters concerning the owner

順位番号

:The rank number

登記の目的

:The purpose of recording

受付年月日・受付番号

: The recording date and number.

【権利者その他の事項】

: The holder of rights and other particulars.

 

 

 

 

 

 

 

所有権保存

: The preservation of ownership.

平成〇〇年〇月〇日

第〇〇〇〇号

所有者: The name and address of owner.

〇〇市〇〇丁目〇番〇号:

A

A持分2分の1移転

: Transfer of the ownership.

平成〇〇年〇月〇日

第〇〇〇〇号

原因: When and for what cause ownership was acquired.

平成〇〇年〇月〇日信託: The trust date.

受託者 〇〇市〇〇丁目〇番〇号

B: The name and address of the trustee.

(受託者持分2分の1):The trustee’s share is 1/2.

順位3番の登記を転写

: The copy of registration of record number 3.

平成〇〇年〇月〇日受付: The recording date and number.

第○号

 

 

 

 

 

 

 

信託

The trust.

余白抹消: The blank deletion.

信託目録第〇号: The inventory of trust number.

順位3番の登記を転写: The copy of registration of record number 3.

平成〇〇年〇月〇日受付: The recording date and number.

第○号

 

 

 

 

 

 

2付記1号

: The accessory number 2.

2番信託登記変更

The second registration of the trust change.

余白抹消: The blank deletion.

信託目録第〇号: The inventory of trust number.

平成〇〇年〇月〇日付記:The accessory date.

受託者B(順位2番で登記した持分)の固有財産となった旨の登記

: The registration of the trust property change the trustee’s B own property. The property of share is registration of number 2.

 

 

 

 

平成〇〇年〇月〇日

第〇〇〇〇号

原因: When and for what cause ownership was acquired.

平成〇〇年〇月〇日共有物分割: The partition co-ownership date.

所有者 〇〇市〇〇丁目〇番〇号

持分2分の1:The share is 1/2.

B: The name and address of the owner.

 

 

 

 

 

2番信託登記抹消

: The second registration of the trust deletion.

 

余白:The blank

原因: When and for what cause ownership was acquired.

共有物分割: The partition co-ownership.

 

 

 

 

 

 

※下線のあるものは抹消事項であることを示す。

: The underlines indicate delated matters.        The filing Number:00000000000 (1/1)                  1/4

〇〇県〇〇市〇〇町〇〇〇〇―〇             全部事項証明書: The certification of all recording matters (土地):The land

 

 

 

 

 

 

 

 

信託目録:The inventory of trust.

調整: The prepared.

平成〇〇年〇月〇日

:The preparation date.

番号

: The number

受付年月日・受付番号

: The recording date and number.

予備:The preparation.

第〇号

: The number 〇

平成〇〇年〇月〇日

第〇〇〇〇号

 

 

 

 

平成○○年○月○日分筆により信託目録

: The inventory of trust by subdivision date.

平成○年第○号から転写 : The copy the inventory of trust.

信託抹消 平成○○年○月○日受付第○号抹消 : The trust deletion date.

 

 

 

 

 

1 委託者に関する事項

:1 Matters concerning the settlor

〇〇市〇〇丁目〇番〇号

A

: The name and address of the settlor.

2 受託者に関する事項

:2 Matters concerning

the trustee

〇〇市〇〇丁目〇番〇号

B

: The name and address of the trustee.

3 受益者に関する事項等

: 3 Matters concerning

the beneficiary

〇〇市〇〇丁目〇番〇号

○○

: The name and address of the beneficiary’s agent.

4 信託条項

:4 Trust clause

1、信託の目的: The purpose of trust

信託不動産の管理、運用及び処分。

: maintain the real property of the trust

use the real property of the trust

dispose the real property of the trust

 

2、信託財産の管理、運用及び処分の方法

:the procedure to maintain the real property of the trust

the procedure to use the real property of the trust

the procedure to dispose the real property of the trust

 

(1)受託者は、受益者又は受益者代理人からの同意を得て、信託財産を処分することができる。また、受託者自らが必要かつ合理的と認める場合、受託者の裁量にて行うことができる。

 

: (1) The trustee may dispose the property of the trust when he the beneficiary’s agent agree to disposition. Also, the trustee may choose dispose the real property of the trust when he/she accept dispose the real property of the trust.

 

(2)受託者は、受益者又は受益者代理人の同意を得て、下記の事項に関して信託不動産に抵当権を設定し、抵当権設定登記手続を行うことができる。

 

: The trustee may set mortgage and registry of the mortgage in the real property of the trust in the following case (ア、イ) when the beneficiary’s agent agree to it.

 

ア 信託不動産のためにする金銭の借入れのために、受益者または受託者を債務者とする場合

: The obligor, who is the trustee, loan money the real property of the trust.

 

イ 信託費用が欠ける場合、信託費用等を補填するためにする金銭の借入のため、受託者を債務者とする場合。

: The obligor, who is trustee, loan for the cost of the trust.

 

3、信託の終了 : Termination of the trust.

 

本信託の終了事由は、下記の通りである。

: The grounds for termination of the trust are the following.

 

(1)受託者および受益者又は受益者代理人が合意した時。

: (1) If the trustee and the beneficiary’s agent agree to termination of the trust, the trust terminates.

2/4

(2)信託法に定める事由が生じた時。

: (2) If the grounds in the trust act occur, the trust terminates.

 

4、信託の変更 : Modification of the trust.

本信託は、受託者および受益者又は受益者代理人との合意により、変更することができる。

: The trust may modify when the trustee and the beneficiary’s agent agree to the modification.

 

5、清算手続の終了 : Termination of liquidation procedure of the trust.

受託者による信託の清算手続は、信託財産の全てを、これに関する一切の債権債務関係と共に、残余財産の帰属権利者に引き渡したときに終了する。

: The liquidation procedure in the trust by the trustee terminates when the trustee deliver over the all asset of the trust with all claim and obligation to the holder of vested right of the residual asset.

 

6、残余財産の帰属権利者 : The holder of vested right of the residual asset

 

本信託の残余財産の帰属権利者は、最終の受益者とする。

: The holder of vested right of the residual asset in the trust is the last beneficiary.

これは登記記録に記録されている事項の全部を証明した書面である。

: This document evidences all of the entries made in the registry.

 

(〇〇地方法務局管轄)〇〇Legal Affairs Bureau

 

〇〇年〇〇月〇〇日 Date

〇〇Legal Affairs Bureau   登記官 〇〇  Registrar’s name: 〇〇

 

※下線のあるものは抹消事項であることを示す。

Underlines indicate delated matters.        Filing Number:00000000000 (1/1)

共有物分割220160614

 

共有物分割220160614_0001

 

共有物分割220160614_0002