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2016年加工  ベトナム社会主義共和国 住宅法 1
2016年04月19日

2016年加工  ベトナム社会主義共和国 住宅法
法務総合研究所国際協力部資料より
目次
第一章 総則第 1 条 調整範囲
第 2 条 適用対象
第 3 条 用語の解釈
第 4 条 住居を有する権利及び住宅を所有する権利
第 5 条 住宅所有権の保護
第 6 条 厳禁される各行為

第二章 住宅の所有
第 7 条 ベトナムにおいて住宅を所有することができる対象者
第 8 条 住宅所有権の公認条件
第 9 条 住宅所有権の公認
第 10 条 住宅所有者及び住宅使用者の権利
第 11 条 住宅所有者及び住宅使用者の義務
第 12 条 住宅所有権の移転時点

 

 

 

 

 

 

第三章 住宅の開発

 

第一節 住宅の開発に関する総則
第 13 条 住宅開発の政策
第 14 条 住宅の開発に関する要件 .
第 15 条 地方の住宅開発プログラム,計画 .
第 16 条 住宅開発用地の確定
第 17 条 住宅開発の形式及び住宅建築投資プロジェクト
第 18 条 住宅開発の各事例及びプロジェクトによる住宅建築の各事例
第 19 条 住宅建築投資プロジェクトに関する要件
第 20 条 住宅建築の原則

 

第二節 プロジェクトによる商業住宅の開発
第 21 条 商業住宅建築プロジェクトの投資家となる条件
第 22 条 商業住宅建築投資プロジェクト及びプロジェクトの投資家の選定
第 23 条 商業住宅建築投資プロジェクトを実施するための土地使用の形式
第 24 条 商業住宅の種別及び面積基準
第 25 条 商業住宅建築プロジェクトの投資家の権利
26 条 商業住宅建築プロジェクトの投資家の責任

 

 

第三節 公務住宅の開発第 27 条 公務住宅及び公務住宅開発計画
第 28 条 公務住宅建築投資プロジェクト及びプロジェクトの投資家の選定
第 29 条 公務住宅建築用地
第 30 条 公務住宅とするための商業住宅の購入,賃借
第 31 条 公務住宅の種別及び面積基準
第 32 条 公務住宅の賃借対象者及び条件
第 33 条 公務住宅の賃料確定の原則
第 34 条 公務住宅の賃借人の権利及び義務

 

 

 

第四節 再定住用住宅の開発
第 35 条 再定住用住宅開発の原則
第 36 条 再定住用住宅の手配の形式
第 37 条 再定住用住宅の建築用地
第 38 条 再定住用住宅建築投資プロジェクト及びプロジェクトの投資家の選定
第 39 条 再定住用住宅の種別及び面積基準
第 40 条 再定住用住宅の品質管理
第 41 条 再定住のための商業住宅の購入及び社会住宅の使用

 

 

 

 

 

第五節 世帯,個人の住宅開発
第 42 条 農村区域における世帯,個人の住宅開発に関する要件 .
第 43 条 都市区域における世帯,個人の住宅開発に関する要件
第 44 条 世帯,個人の住宅開発用地
第 45 条 世帯,個人の住宅開発の方式
第 46 条 世帯,個人の住宅の基準及び品質
第 47 条 住宅開発における世帯,個人の責任
第 48 条 世帯,個人の相互協力による住宅の建築,都市の改築,整備

 

 

 

 

第四章 社会住宅に関する政策 .

 

 

第一節 総則
第 49 条 社会住宅に関する支援政策の享受対象者 .
第 50 条 社会住宅に関する支援政策の実施形式
第 51 条 社会住宅に関する支援政策の享受条件
第 52 条 社会住宅に関する支援政策の実施原則
第二節 賃貸,購入賃貸,売却用社会住宅の開発,管理政策
第 53 条 社会住宅の開発の形式
54 条 社会住宅建築投資プロジェクトに関する要件
第 55 条 社会住宅の種別及び面積基準
第 56 条 社会住宅の建築用地
第 57 条 社会住宅建築プロジェクトの投資家
第 58 条 社会住宅建築プロジェクトの投資家への優遇措置
第 59 条 自ら労働者の住居を手配する組織への優遇措置
第 60 条 国の投資による社会住宅の賃料額,購入賃料額の確定
第 61 条 国の建築投資によらない社会住宅の賃料額,購入賃料額,売却価格の確定
第 62 条 社会住宅の賃貸,購入賃貸,売却の原則
第 63 条 社会住宅の売却,賃貸,購入賃貸
第 64 条 社会住宅の管理,使用

 

 

 

第三節
居住のため自ら建築又は改築,修繕する世帯,個人への社会住宅政策
第 65 条 居住のため自ら建築又は改築,修繕する世帯,個人への住宅支援政策
第 66 条 居住のため自ら建築又は改築,修繕する世帯,個人への住宅支援政策の実施形式

 

 

 

 

第五章 住宅開発のための財政
第 67 条 住宅開発に資する各資金源
第 68 条 住宅開発用資本の調達の原則
第 69 条 商業住宅開発のための資本
第 70 条 社会住宅政策実施のための資本
第 71 条 公務住宅開発のための資本
第 72 条 再定住用住宅開発のための資本 .
第 73 条 世帯,個人の住宅開発のための資本
第 74 条 社会住宅開発のための社会政策銀行の優遇貸付け
第六章 住宅の管理,使用

 

第一節 住宅の管理,使用に関する総則
第 75 条 住宅の管理,使用の内容
第 76 条 住宅に関する記録の作成
第 77 条 住宅に関する記録の保管及び管理
第 78 条 住宅の保険
第 79 条 芸術,文化,歴史的価値のある住宅の管理,使用
第二節 国有住宅の管理,使用
第 80 条 国有住宅の種類
81 条 国有住宅の管理,使用
第 82 条 国有住宅を賃借,購入賃借,購入することができる対象者,条件
第 83 条 国有住宅の賃貸,購入賃貸,売却
第 84 条 国有住宅の回収 .

 

 

 

第三節 住宅の保証,メンテナンス,改築
第 85 条 住宅の保証
第 86 条 住宅のメンテナンス
第 87 条 住宅の改築
第 88 条 住宅のメンテナンス,改築に関する所有者の権利及び義務
第 89 条 賃貸中の住宅のメンテナンス,改築
第 90 条 国有住宅のメンテナンス,改築
第 91 条 共同所有住宅のメンテナンス,改築
第四節 住宅の解体
第 92 条 住宅を解体しなければならない場合
第 93 条 住宅を解体する責任
第 94 条 住宅を解体する際の要件
第 95 条 住宅の強制解体
第 96 条 住宅が解体される際の所有者の居所
第 97 条 賃貸中の住宅の解体 .
第七章 共同住宅の管理,使用
第一節 共同住宅の管理,使用,メンテナンス
第 98 条 共同住宅の等級
第 99 条 共同住宅の使用期限
第 100 条 共同住宅の個別所有部分及び共同所有部分
第 101 条 駐車場及びアパートメントの使用面積,共同住宅内のその他の面積の確定
第 102 条 共同住宅の会議
第 103 条 共同住宅の管理委員会
第 104 条 共同住宅の管理委員会の権限及び責任 .
第 105 条 共同住宅の管理運営
第 106 条 共同住宅の管理運営役務の価格
第 107 条 共同住宅のメンテナンス
第 108 条 複数の所有者がいる共同住宅の共同所有部分のメンテナンス経費 .
109 条 複数の所有者がいる共同住宅の共同所有部分のメンテナンス経費の管理,使用

 

 

 

 

第二節 共同住宅の改築,再築のための共同住宅の解体
第 110 条 共同住宅の改築,再築のために共同住宅を解体する場合
第 111 条 共同住宅の改築,再築計画の策定
第 112 条 共同住宅の改築,再築のための解体に関する要件
第 113 条 共同住宅の改築,再築の形式
第 114 条 共同住宅の改築,再築プロジェクトの投資家
第 115 条 共同住宅解体時の再定住計画案
第 116 条 再定住用住宅の手配 .
第八章 住宅に関する取引

 

第一節 住宅の取引に関する総則

第 117 条 住宅取引の形式

第 118 条 取引される住宅に関する条件
第 119 条 住宅取引の当事者に関する条件
第 120 条 住宅取引の実施手順,手続
第 121 条 住宅に関する契約
第 122 条 住宅に関する契約の公証,確証及び効力発生時期
第二節 住宅の売買,住宅の売買契約の移転
第 123 条 住宅の売買,商業住宅の売買契約の移転取引
第 124 条 住宅の売買価格,商業住宅の売買契約の移転価格
第 125 条 延べ払い,分割払いによる住宅の売買 .
第 126 条 共同所有住宅の売買
第 127 条 賃貸中の住宅の売買
第 128 条 住宅の先購入
第三節 住宅の賃貸借
第 129 条 住宅の賃借期間及び賃料
第 130 条 共同所有住宅の賃貸借
第 131 条 住宅の賃貸借契約が終了する場合
第 132 条 住宅の賃貸借契約の一方的終了
第 133 条 住宅の賃借継続権
第四節 社会住宅の購入賃貸
第 134 条 社会住宅の購入賃貸の手続
第 135 条 社会住宅の購入賃借人の権利及び義務
第 136 条 購入賃貸借契約が終了する場合及び購入賃貸社会住宅の回収

 

 

 

 

 

第五節 住宅の贈与
137 条 共同所有住宅の贈与 .
第 138 条 賃貸中の住宅の贈与
第六節 住宅の交換
第 139 条 共同所有住宅の交換
第 140 条 賃貸中の住宅の交換
第 141 条 差額の清算

 

 

 

 

第七節 住宅の相続
第 142 条 合一共同所有に属する住宅の相続
第 143 条 持分のある共同所有住宅の相続 .
第 144 条 住宅の抵当権設定者及び抵当権者 .
第 145 条 共同所有住宅の抵当
第 146 条 賃貸中の住宅の抵当
第 147 条 住宅建築投資プロジェクトの抵当及び将来形成住宅の抵当 .
第 148 条 住宅建築投資プロジェクトの抵当及び将来形成住宅の抵当に関する条件
第 149 条 抵当住宅,抵当住宅建築投資プロジェクトの財産の処分

 

 

 

 

第九節 住宅による出資
第 150 条 住宅による出資の条件,手続
第 151 条 共同所有住宅による出資 .
第 152 条 賃貸中の住宅による出資

 

 

 

 

第十節 住宅の使用貸借,寄宿 .
第 153 条 共同所有住宅の使用貸借,寄宿
第 154 条 住宅の使用貸借,寄宿が終了する場合 .
第十一節 住宅管理の委任
第 155 条 住宅管理の委任の範囲,内容
第 156 条 共同所有住宅の管理委任
第 157 条 住宅管理委任契約が終了する場合 .
第 158 条 住宅管理委任契約の一方的終了
第九章 外国の組織,個人のベトナムにおける住宅所有権 .
第 159 条 ベトナムにおいて住宅を所有することができる外国の組織,個人の対象者及び住宅の所有形式
第 160 条 ベトナムにおいて住宅を所有することができる外国の組織,個人の条件
第 161 条 外国の組織,個人である住宅所有者の権利
第 162 条 外国の組織,個人である所有者の義務

第十章 住宅に関する情報システム及びデータベース
第 163 条 住宅に関する情報システム
第 164.条 住宅に関するデータベース
第 165 条 住宅に関する情報システム及びデータベースの構築権限,責任
第 166 条 住宅に関する情報及びデータベースの管理,開発
第十一章 住宅に関する国家管理

第 167 条 住宅に関する国家管理の内容
第 168 条 国家住宅開発戦略の策定 .
第 169 条 住宅開発プログラム,計画の評決,承認
第 170 条 住宅建築プロジェクトの投資方針の決定
第 171 条 住宅建築プロジェクトの投資方針承認申請記録
第 172 条 住宅分野における科学技術の研究,応用及び国際協力
第 173 条 住宅の開発,管理に関する専門的知識,技能の教育,研修
第 174 条 住宅に関する国家管理機関
第 175 条 建設省の責任
第 176 条 住宅の査察
第十二章 住宅に関する紛争,不服申立て,告訴告発の解決及び法律違反の処理

 

 

 

第一節 住宅に関する紛争,不服申立て,告訴の解決
第 177 条 住宅に関する紛争の解決
第 178 条 住宅に関する不服申立て,告訴告発及び不服申立て,告訴告発の解決
第二節 住宅に関する法令違反の処分

第 179 条 住宅に関する法令違反者の処分 .
第 180 条 住宅に関する法令に違反し,国,組織,世帯,個人に損害を与えた場合の処理
第十三章 施行条項 .

第 181 条 施行効力

第 182 条 経過規定

第 183 条 詳細の規定

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